美国房价七月继续上涨 创七年来最大同比涨幅

美国房价持续上涨。7月美国房价同比上涨12.4%，为7年来最大同比涨幅。

标准普尔公司24日发布的标普／凯斯席勒房价指数报告显示，7月份，美国20个大城市房价同比上涨12.4%，为2006年2月以来最大涨幅。但总体而言，现在的美国房价仍比2006年峰值时低21%。

数据显示，7月份，美国20个大城市的房价环比上涨0.62%，涨幅明显回落。标准普尔指数委员会主席大卫·布里泽在一份声明中说，越来越多的城市正在经历着房价涨幅趋缓，这表明房价上涨的速度可能已经见顶。

分析人士认为，房价涨幅趋缓，并非表示房地产复苏已经结束。但今年5月开始，房屋抵押贷款利率申请数量开始下降，表明抵押贷款利率的上升已经影响住房市场。

数据显示，目前，30年期住房抵押贷款利率平均为4.5%，接近2011年7月以来的最高水平。5月底，30年期房屋抵押贷款利率为3.81%。在美联储主席本·伯南克暗示央行可能会削减资产购买规模后，住房贷款利率开始上升。

市场此前猜测，美联储可能9月份开始削减其大规模的资产购买计划。上周，美联储宣布9月份不会开始逐渐减少每月850亿美元的购债规模。该消息是一个利好因素，但对住房市场影响有限。

7月份，美国拉斯维加斯房价同比上涨了27.5%，加利福尼亚州的洛杉矶、圣地亚哥、旧金山的房价涨幅均超过20%，凤凰城的房价同比上涨了18.9%。在20个大城市中，纽约房价同比涨幅最低，为3.5%。

7月份，宣布破产的底特律房价同比上涨了16.9%，但现在底特律的房价仍低于2000年1月该城市的房价水平。7月份，在20个大城市中，环比涨幅最大的城市为拉斯维加斯，上涨了2.5%。 (记者 阮煜琳)